Toplage: herrliche, unverbaubare Weitsicht, ganztägige Besonnung, ruhige Lage

2018-06-27
Uetliburg, Sankt Gallen, Switzerland
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Quick Summary

Property ID
11751
Country
Switzerland
State
Sankt Gallen
City
Uetliburg
Street
Speerstrasse
Postcode
8738
Price
775 000 CHF
Status:
For Sale
Property Type:
Single house
Area:
129m2
Rooms Overall:
5.5

Agent Name:
Thomas Bosch
Agent Number:
077 438 65 82 oder 079 336 95 76

Property Description

Lage, Lage, Lage

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine einmalige Lage am Südhang des Rickenpasses hoch über dem St. Gallischen Linthgebiet mit wunderschönem Blick auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarneralpen.

Das 40jährige Einfamilienhaus liegt zentral, erhöht im Dorf Uetliburg an einer top unverbaubaren Hanglage mit sehr wenig Verkehrsaufkommen. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Schopf, der z.B. als Atelier umgenutzt werden kann. Eine Garage mit direktem Zugang ins Einfamilienhaus und Platz für 4 Autos auf dem Vorhof gehören zur Liegenschaft. 

Zur Liegenschaft an der Speerstrasse 21, 8738 Uetliburg/SG gelangt man von der Hauptstrasse über die Ottenhofenstrasse (1.Klass-Strasse) und über die Speerstrasse (2.Klass-Strasse).

Das Einfamilienhaus weist das ursprüngliche Raumkonzept auf. Die Gebäudehülle und der Innenausbau stammen aus der Erstellungszeit. Das Gebäude ist westlich ausgerichtet. Die Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf den Zürichsee. Das lichtdurchflutete, grosse Wohnzimmer ist in der Höhe offen bis zum First. In der Ecke ist ein heimeliger Kachelofen eingebaut. Im EG und im OG befinden sich zwei grosse Badezimmer. Die Boden- und die Wandbeläge in Badezimmern und Küche entsprechen nicht mehr der heutigen Zeit. Vom Zimmer im EG sowie vom Wohnzimmer führen Glastüren zu den 3 Sitzplätzen. Viel Platz bieten die die Einbauschränke im EG-Zimmer, in der Küche sowie den beiden Zimmern im DG. Das Gebäude verfügt über eine Elektroheizung und als Zusatzheizung befindet sich im Wohnzimmer der grosse Kachelofen. 

Konstruktion: UG,EG: Beton, Giebelwände: Backsteine. Dachgeschoss: sichtbare Holzkonstruktion. Treppen: Beton. 
Dach: asymetrisches Satteldach. Eternit.  Wellplatten auf Pergola
Fassade: Deckverputz, Holzverschalung vertikal, Eternit
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
Beschattung: Lammellenstoren

Installation und Technik
Heizsystem: Elektroheizung
Warmwasser: Boiler bei Heizung (Service 2017)
Ofen: Kachelofen im Wohnzimmer
Leitungen: aus Erstellungsjahr
Waschküche: Waschmaschine bei Abgang in UG/Garage

Ausbau
Böden: Linoleum, Steingutplatten, Teppich
Wände: Steingutplatten, Holzplatten, Abrieb, Keramikplatten
Decken: Holz, Abrieb
Ausbau: Einbauschränke in Küche, Zimmer EG und zwei Zimmer im DG

Konzept und Ausstattung
Grundrisseinteilung: gut
Küche: kompakt, Ausrichtung süd-östlich, Abdeckung, Chromstahl, Kunstharz, Platten Glaskeramik mit Dampfabzug, Backofen, Geschirr-Spühlautomat, Kühlschrank
Sanitärbereich: Dusche/WC im EG, Bad/WC im DG
Sitzplätze: kleine Sitzplätze östlich und nördlich, Pergola gedeckt, südwestlich (nicht begehbar, könnte aber mit wenig Aufwand begehbar und als Aussichtsplatform nutzbar gemacht werden)
Ausstattungsstandart: gut, aus der Erstellungszeit
Dämmung: aus Erstellungszeit
Behindertengerecht: nein

m2 - EG
Eingang: 6 m2
DU/WC Lavabo: 6 m2
Zimmer: 14 m2
Küche: 16 m2
Wohn/Esszimmer mit Kachelofen: 28 m2
Pergola gedeckt: 10 m2

m2 DG
Galerie: 9 m2
Zimmer: 12 m2
Zimmer: 9 m2
Zimmer: 10m2
Bad/WC/Doppellavabo: 9 m2

m2 EG
GROSSE Einzelgarage, welche neben einem Auto Platz für Motorräder oder Velos bietet
Weiterer Stauraum neben der Garage.
Vor Garage Platz für ca 4 Autos

Map