Grosszügiges Einfamilienhaus an sehr sonniger Lage

2018-06-26
Pfaffnau, Luzern, Switzerland
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Quick Summary

Property ID
11655
Country
Switzerland
State
Luzern
City
Pfaffnau
Street
Chottengass
Postcode
6264
Price
1 250 000 CHF
Status:
For Sale
Property Type:
Single house
Area:
245m2
Rooms Overall:
5.5

Agent Name:
Stefan Müller
Agent Number:
041 818 75 31

Property Description

Das Einfamilienhaus an der Chottengass 1 in Pfaffnau befindet sich an sonniger und zentraler Wohnlage.

Das Wohnhaus hat eine Nettowohnfläche von ca. 245 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen. Es lässt sich bestens wohnen und eine Familie wird sich hier rasch wohlfühlen! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleinen Esstisch und Reduit, das Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro sowie 3 Nasszellen. Das Elternschlafzimmer ist mit integrierter Ankleide grosszügig gehalten und bietet direkten Zugang zum Bad/DU/WC. Das Dachgeschoss dient als Estrichraum.

Im grossen Wohnzimmer trägt ein Schwedenofen in der kalten Jahreszeit zu einem heimeligen Ambiente bei. Das Wohnhaus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und ist zudem Minergie zertifiziert.

Das Grundstück weist eine Fläche von 1'249 m2 auf. Das Wohnhaus mit Baujahr 2009 eignet sich ideal für eine Familie. Die Umgebung besteht aus einer schönen Garten- mit Gemüseanlage und einem Sitzplatz und lädt für gemütliche Stunden ein. Zudem wurde im Jahr 2015 der gedeckte Sitzplatz verglast.

Das Untergeschoss besteht aus einem Weinkeller, drei verschiedenen Kellerräumen sowie einem grossen Technikraum/Waschküche. Sämtliche Kellerräume verfügen über Laminat- oder Plattenbeläge. Zusätzlich befindet sich ein grosser Hobbyraum mit kleiner Küche (Minergie/Bodenheizung ca. 50 m2) im Untergeschoss. Welcher aktuell als vollwertiger Billard-Raum genutzt wird.

Für die Personenwagen stehen eine Garage mit 3 Plätzen sowie ein Autoabstellplatz für weitere 3 Fahrzeuge zur Verfügung.

In wenigen Schritten erreichen sie das Dorfzentrum, wo sich ÖV, Schulen, Freizeitanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Verlangen Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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