GROSSES FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM SCHLOSSBLICK

2018-06-13
Lenzburg, Aargau, Switzerland
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Quick Summary

Property ID
9263
Country
Switzerland
State
Aargau
City
Lenzburg
Street
Gartenstrasse
Postcode
5600
Price
890 000 CHF
Status:
For Sale
Property Type:
Bifamiliar house
Rooms Overall:
7.5

Agent Name:
Dillier-Straub Katja
Agent Number:
062 885 80 60

Property Description

DIE LAGE
- Sonnige Wohnlage
- Kinderfreundliches Quartier
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich nur wenige Minuten zu Fuss entfernt
- Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten und der Bahnhof in 10 - 12 Gehminuten erreichbar
- Die Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants etc. ist ca. 10 Fussminuten entfernt
- Das Schwimmbad sowie die Sportanlage "Wilmatten" befinden sich ganz in der Nähe
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

DAS WICHTIGSTE
Untergeschoss:
- 2 helle Zimmer mit Plattenboden, davon ist 1 Zimmer mit einer Massivholz-Sauna ausgestattet (kann auch entfernt werden)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Praktischer Kellerraum
- Waschküche / Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, Waschtrog, Wasser-Enthärtungsanlage und Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung

Erdgeschoss:
- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Offene Küche mit Granitabdeckung und Einbauspots, ausgestattet mit allen Apparaten
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden und Ausgang zum Gartensitzplatz
- Gäste-WC mit Lavabo

Obergeschoss:
- 3 geräumige Zimmer mit Plattenboden und viel Tageslicht
- Bad / Dusche mit Glastrennwand / WC / Bidet / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten

Dachgeschoss:
- Grosses Dachzimmer mit Plattenboden und weisser Täferdecke
- Herrliche Dachterrasse (ca. 30 m2) zum Verweilen
- Traumhafter Ausblick zum Schloss und über die Dächer von Lenzburg

Umgebung:
- Sonniger Gartensitzplatz mit grosser Glas-Pergola und elektrischer Sonnenstore zum Geniessen
- Pflegeleichter Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und praktischem Abstellraum für das Garten-Mobiliar (unterkellert)
- 2. Einzelgarage mit elektrischem Tor

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 890'000.00

DAS BESONDERE
- Spannende Raumaufteilung mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Zimmern / Die beiden Zimmer im Untergeschoss sind ebenfalls beheizt und mit Tageslicht ausgestattet
- Sonniger Gartensitzplatz und traumhafte Dachterrasse zum Geniessen
- 2 Einzelgaragen mit elektrischem Tor
- Die ganze Liegenschaft wurde Innen frisch gestrichen
- Solide Bauqualität
- Gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft

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